Les outils de calcul que nous utilisons avec nos clients, en accès libre. Règles fiscales 2026, hypothèses visibles, résultat détaillé à télécharger en PDF ou à recevoir par e-mail.
Votre situation
Ce que chaque bénéficiaire recevra, selon les versements avant et après 70 ans.
L’économie d’impôt de vos versements et l’estimation de votre rente future.
Ce que vous gardez en vendant en direct ou après apport à une holding.
Le montant mobilisable sur votre portefeuille, son coût et le risque d’appel de marge.
La répartition la plus efficace de votre rémunération, charges et impôts compris.
La comparaison des deux statuts juridiques, appliquée à votre activité.
Le gain d’une holding sur la remontée de vos dividendes.
Ce que vous gardez en vendant en direct ou après apport à une holding.
Les droits de succession à prévoir et les leviers pour les réduire.
Les droits à payer selon le lien de parenté, la nue-propriété et les dons exonérés.
Ce que chaque bénéficiaire recevra, selon les versements avant et après 70 ans.
Le partage de valeur entre usufruit et nue-propriété, et son effet sur la transmission.
Votre impôt annuel estimé et les leviers d’optimisation à votre portée.
Votre impôt sur la fortune immobilière, calculé tranche par tranche.
L’économie d’impôt de vos versements et l’estimation de votre rente future.
La réduction d’impôt utilisable cette année, l’apport à verser et les risques de l’opération.
Impôts, trésorerie et revente comparés entre SARL de famille, SCI à l’IR et SCI à l’IS.
La rentabilité nette d’impôts de votre projet locatif.
Les revenus et la fiscalité de votre investissement en parts de SCPI.
L’imposition due à la revente de votre bien.
L’option la plus rentable entre acheter et rester locataire.
Le montant maximum que vous pouvez emprunter pour votre projet.
Votre taux d’endettement et la solidité de votre dossier face aux banques.
Le détail de chaque mensualité entre capital remboursé et intérêts.
Le montant mobilisable sur votre portefeuille, son coût et le risque d’appel de marge.
Les scénarios de rendement de votre produit structuré.
La croissance de votre capital année après année.
Le résultat d’un investissement régulier, versement après versement.
Ce que votre placement serait devenu sur des actifs historiques.
La performance nette (ROI) de votre placement.
Un simulateur donne un ordre de grandeur ; une stratégie tient compte de tout votre patrimoine et de vos objectifs.
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