Reconstituez votre patrimoine immobilier net taxable et obtenez l'impôt sur la fortune immobilière dû, tranche par tranche.
Valeurs au 1er janvier 2026
Valeur vénale. L'abattement de 30 % est appliqué automatiquement.
Résidences secondaires, locatif, terrains, détenus en direct (valeur pleine). N'incluez pas l'immobilier affecté à votre activité professionnelle, exonéré d'IFI (art. 975).
Fraction immobilière des parts. Sociétés cotées : uniquement si vous détenez au moins 10 % du capital.
Exonérés à 75 % sous engagement. Seuls 25 % entrent dans la base.
Capital restant dû au 1er janvier des emprunts afférents aux biens taxables. Les prêts familiaux ne sont pas déductibles.
Part déductible reconstituée comme un amortissement linéaire (art. 974 II) : capital × (durée − années écoulées) / durée.
Réduction de 75 % du don, plafonnée à 50 000 € d'IFI.
L'IFI est plafonné de sorte que l'ensemble de vos impôts ne dépasse pas 75 % de vos revenus.
Estimation indicative et non contractuelle, qui ne remplace pas une déclaration accompagnée. Barème IFI 2026 (article 964 et suivants du CGI), identique à 2025. Les valeurs vénales sont déclaratives et sous votre responsabilité. Le plafonnement est calculé de façon simplifiée à partir des montants saisis. Certains régimes (démembrement, pactes Dutreil, exonérations spécifiques) ne sont pas modélisés.